不動産に関しての通常の不動産仲介を承っております。また、広めの土地については開発による宅地分譲で、不動産の価値を高めて売り出すことができます。
現在、不動産資産をお持ちで不動産管理を任せたいとお考えの際は、専属スタッフのいる弊社にぜひご依頼下さい。

不動産の開発

立地の良い土地であっても、間口が狭い土地は、かなり割安の価格で取引されてしまいます。そういった土地の場合は、土地に開発を加えることで土地の価格を高め、一般的な相場に近い価格での取引が可能となります。

不動産の売買仲介

手をかけずに早めに土地を売りたいとお考えの際は、弊社に仲介業務をご依頼下さい。個人や法人顧客に対し物件を紹介したり、インターネットに掲載したりして早期売却のお手伝いを致します。また、事業用リース地のご依頼も承っております。

不動産情報はこちらをご覧ください

不動産管理

賃貸住宅から店舗、駐車場まで、さまざまな不動産の管理を請け負っております。入居者様からのお問い合わせには親切かつ迅速に対応するよう努めております。
入居率が上がらない賃貸物件においては、市場のニーズを調査し、入居率を上げられるようなアドバイスや部屋のリノベーション提案などもさせて頂きます。
専門知識が必要な契約や入退去の対応、建物や部屋の修繕など、すべての仕事をお任せ頂けます。

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将来的な利用を考えて、土地に建物を建てたくない、また初期費用をかけたくない場合には、駐車場として貸し出すことができます。面倒な不動産管理については弊社にご依頼下さい。
効果的な駐車場の配置の作成や、アスファルト舗装工事なども行っております。

不動産管理

年1回以上の草取り、車庫証明の発行手続き、新規入庫募集を行います。また、駐車場の空きスペースに貸倉庫を併設する提案などもさせて頂きます。

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幹線道路沿いや広めの土地は、賃貸住宅よりも安定した収入が見込める店舗や工場に貸すことが可能です。土地だけを貸すこと(事業用定期借地)や、土地・建物を貸すこと(事業用賃貸借)の方法があります。ご所有の土地について一度ご相談下さい。

店舗にはコンビニ、ドラッグストア、物販店、飲食店など、さまざまな業種がありますが、地主様のご希望に合わせて企業の誘致を行います。地主様にとって不利な契約内容にならないように業者との条件交渉については弊社にてしっかり対応致します。

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新規で事業を立ち上げたい、事業を拡大したいと考えている事業者様に対しては、希望の条件にあった土地をお探しします。建物の建築については、一般住宅、工場、商業施設、医療施設など、幅広く建築実績のある当社にぜひご依頼下さい。

ビジネスマッチング　事業用地取得のお手伝い

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事業者様と地主様の間を取り持ち、両者が納得して頂けるよう希望条件のすり合わせを行います。

事業者様の声

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サービス付高齢者住宅 花むすび様

山旺建設とは3年前に知り合って、今のサ高住の建物を建ててもらい、1年半が経ちます。
引き渡し後も担当営業の方は、2～3ケ月に1度訪問してくれ、愛知県をはじめ全国の幅広い高齢者住宅事情の話をしてくれるので、他社の状況が分かりとても助かっています。
このサ高住も満床の状態なのですが、2030年に高齢者がピークになる今が投資に最適な時期であるという話をしていた時に自然に増築の話が出ました。

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当初はそれほど積極的な気持ちはありませんでしたが、話の流れで担当の方に気軽に隣地の土地の取りまとめをお願いしました。担当の方はすぐに隣地の地主さんと掛け合って条件のすり合わせをしてくれました。土地を依頼して2カ月後にはこちらの希望条件に合ったので、その土地の購入を決めました。
山旺建設は対応が早く、建物を建てた時から無理なお願いを何度から聞いてくれているので、とても信頼しています。今後も土地探しから建物の建築まで、安心して任せられる山旺建設にお願いしたいと思っています。

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賃貸アパートや賃貸マンション経営は節税対策に有効な手段のひとつですが、少子化が進む昨今においての経営の継続は容易なことではありません。長年に渡って安定的な収入が見込められるような建築プランや無理のない資金計画など、事業計画全般についてご相談頂けます。
弊社はデータなどを活用した市場調査を行い、将来的な展望を見据えた事業計画の提案を致します。また、わずらわしい不動産管理については弊社にお任せ頂けます。

賃貸マンション経営

鉄筋コンクリート(RC)造は、耐震性・断熱性・遮音性など他の構造の建物より高性能である点から人気があります。当社はRC造マンションの建築において長年の実績があり、設計施工力には自信を持っています。RC造マンションの経営をお考えの方は、ぜひご相談下さい。

賃貸アパート経営

木造や軽量鉄骨造などに代表されるアパート経営は、比較的初期費用を抑えて始めることができます。
総合建設業として実績のある当社は、経験豊富な設計士が住まいの快適性・機能性・安全性・耐震性を考え、入居者様が長くお住まい頂けるような多彩な空間をプランニング致します。

戸建貸家経営

戸建借家経営もローコストで始められる賃貸経営です。戸建貸家にはそれぞれ個別に駐車場や庭があり戸建感覚で住めるところに根強い人気があります。同じ入居者にできるだけ長い期間借用してほしいお考えの場合には最適な選択肢だと言えます。

不動産管理

月2回の共用部の定期清掃、月1回の担当者が設備の点検・メンテナンスを行っています。
入居者の募集から空室の維持管理、退去の立ち合い、原状回復の清算、苦情対応まで賃貸管理をすべてお任せ頂けます。緊急時にも24時間対応できる体制をとっています。

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